МУП "ИРЦ" информирует

МУП «ИРЦ» информирует (контактный телефон 3-29-93):

Плата за общедомовые нужды – что это такое?

МУП «ИРЦ» информирует жителей города о новых правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и вступивших в силу с 01 января 2013 года /далее Правила/.

Многие горожане, заплатив в кассу за жилищно-коммунальные услуги, уже получили на руки новый платежный документ и с интересом приступили к его изучению. Насколько этот документ удобен и понятен для населения покажет время, а пока Информационно-расчетный центр выполняет требование федерального законодательства и взятые на себя обязательства перед ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями города по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 вышеуказанных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме /далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды/.

Таким образом, в новом платежном документе размер платы за коммунальные услуги состоит из двух разделов:

-плата за потребление тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, водоотведение в жилом помещении;

- плата за общедомовые нужды /ОДН/ за потребление электрической энергии, горячей и холодной воды.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным /общедомовым/ прибором учета, определяется следующим образом:

показания коллективного /общедомового/ прибора учета /ОДПУ/ минус показания индивидуальных /квартирных/ приборов учета /ИПУ/, минус показания по нормативам, минус потребление юридических лиц /нежилых помещений/, если они находятся в доме, в итоге получается объем к распределению.

Объем коммунальной услуги, предоставленный на общедомовые нужды всего дома, распределяется между потребителями пропорционально занимаемой ими общей площади помещений.

При этом если объем коммунальной услуги на общедомовые нужды составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги потребителям не начисляется.

Кроме того, плата за соответствующий вид коммунальной услуги на общедомовые нужды не начисляется, если будет установлено, что объем коммунального ресурса исходя из показаний коллективного /общедомового/ прибора учета меньше, чем объем соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной потребителям во всех жилых и нежилых помещениях.

При отсутствии коллективного /общедомового/ прибора учета размер платы за коммунальную услугу на общедомовые нужды определяется в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденными Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.08.2012г. № 7-мпр.

Напоминаем, что в соответствии с жилищным законодательством к общедомовому имуществу отнесены помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества и т.п.

По вопросам начисления и расчета за жилищно-коммунальные услуги просим обращаться в отдел учета квартплаты в рабочие дни с 8-00 до 18-00 часов, без перерыва на обед, в четверг с 8-00 до 13-00.

Справки по телефону  3-29-93

Директор МУП «ИРЦ» Т.П. Сиразетдинова


Информация по установлению нормативов потребления на коммунальные услуги для населения г. Железногорска-Илимского

В связи с поступающими от жителей многочисленными вопросами по установлению нормативов потребления на коммунальные услуги и нормативов потребления на общедомовые нужды в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением № 258 от 28 марта 2012 года «О внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» МУП «Информационно-расчетный центр»сообщает следующее:

Во исполнение пункта 3 постановления Правительства РФ № 857 от 27 августа 2012 года «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Правительством Иркутской области принято Постановление от 14.09.2012г. № 495/1-пп «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в котором при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 , т.е. нормативы на услугу отопления меняться не будут и вводиться новые на общедомовые нужды также не будут, расчет будет производиться без учета расхода отопления на общедомовые нужды.

Новая система оплаты общедомовых нужд пока коснётся только электроэнергии, горячей и холодной воды, водоотведения при наличии в многоквартирном доме общедомового прибора учета (формула 11 и 12 постановления № 354):

- показание коллективного /общедомового/ прибора учета /ОДПУ/ минус показания индивидуальных /квартирных/ приборов учета /ИПУ/, минус показания по нормативам, минус потребление юридических лиц /нежилых помещений/, если они находятся в доме, в итоге получается объем к распределению. Его распределяют между потребителями пропорционально размеру принадлежащей им площади.

При отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета, расчет за услугу электроэнергии, горячей и холодной воды, водоотведения производится в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг, утвержденных с 01 января 2013г. Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.08.2012г. № 7-мпр.

Директор МУП «ИРЦ» Т.П. Сиразетдинова


30.12.2013 год.

К сведению потребителей коммунальных услуг

МУП «ИРЦ» информирует жителей города, что с 01 января 2013 года вступил в силу Приказ Министерства регионального развития РФ от 19.09.2011г. № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по её заполнению».

В новом платежном документе размер платы за коммунальные услуги состоит из двух разделов:

-плата за потребление тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды, водоотведение в жилом помещении;

- плата за общедомовые нужды /ОДН/ за потребление тепловой и электрической энергии, горячей и холодной воды.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» /далее Правила/.

Расчеты за энергетические ресурсы /плата за коммунальные ресурсы/ производятся на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определенных при помощи приборов учета, а до установки приборов учета /отсутствии приборов учета/ – с применением расчетных способов определения количества энергетических ресурсов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг:

- предназначены для определения размера платы граждан за коммунальные ресурсы при отсутствии приборов учета коммунальных ресурсов;

- утверждены Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 27.08.2012г. № 7-мпр;

- применяются с 01 января 2013 года;

- определяются в расчете на один месяц потребления соответствующего коммунального ресурса;

- срок действия нормативов не менее трёх лет.

Нормативы устанавливаются для следующих видов коммунальных услуг:

1. По отоплению:

1.1. в жилых помещениях определяются в зависимости от:

- года постройки /до 1999 г или после 1999 года постройки/;

- этажности многоквартирного дома или жилого дома;

- климатических параметров места нахождения жилых зданий /муниципальное образование «Нижнеилимский район» отнесен к 7 климатическому району/;

- ед.измерения - Гкал. на 1 кв.м. площади жилого помещения в месяц.

1.2. на общедомовые нужды многоквартирного дома определяются:

- равными нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях;

- ед.измерения - Гкал. на 1 кв.м. площади отапливаемых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.

Плата за отопление будет взиматься только в отопительный сезон в течение 9 месяцев /с сентября по май/, т.е. нормативы на отопление установлены в размере 1/9 годового объема потребления тепловой энергии только на период фактически полученной услуги.

Ранее нормативы устанавливались в размере 1/12 от годового объема потребления тепловой энергии, и оплата производилась равными долями в течение всего календарного года, включая период без отопления.

2. По холодному и горячему водоснабжению, водоотведению:

2.1. в жилых помещениях определяются степенью благоустройства, исходя из:

- оснащенности многоквартирных и жилых домов внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;

- оснащенности жилых помещений водоразборными устройствами /души, краны и т.п./ и санитарно-техническим оборудованием /ванны, раковины, мойки, унитазы и т.п./;

- ед. измерения – куб. метр на 1 человека в месяц.

2.2. на общедомовые нужды многоквартирного дома определяются степенью благоустройства в зависимости от:

- оснащенности многоквартирного дома внутридомовыми инженерными системами холодного и горячего водоснабжения, водоотведения;

- количества этажей в многоквартирном доме;

- ед. измерения – куб. метр на квадратный метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме в месяц.

Учитывают расход воды, необходимой для содержания общего имущества в многоквартирном доме с соблюдением санитарно-гигиенических /технических/ требований.

В расход воды на общедомовые нужды входят нормативные технологические потери воды, например технологическая промывка системы водоснабжения /1 раз в год/, сливы воды при ремонтах, влажная уборка подъездов, промывка мусоропроводов, полив придомовой территории и зеленых насаждений и т.д.

Не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

К общедомовому имуществу отнесены помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества и т.п.

Общедомовые нужды по расходу воды будут распределяться между потребителями пропорционально площади их квартир, что будет отражено в платежной квитанции отдельной строкой.

3. По электроснабжению:

3.1. в жилых помещениях определяется в зависимости от:

- количества комнат;

- количества человек, проживающих в жилом помещении;

- ед. измерения – кВт*час на человека в месяц.

Включает расход электроэнергии, необходимой для освещения жилых помещений, использования бытовых приборов, в т.ч. стационарных электрических плит для приготовления пищи и электроводонагревателей для нагрева воды.

Не включены расходы электрической энергии, связанные с обогревом жилых помещений, посредством электрообогревателей, ТЭНов и т.п.

3.2. на общедомовые нужды многоквартирного дома определяется в зависимости от:

- степени оснащения многоквартирного дома электрическим оборудованием, являющимся общим имуществом многоквартирного дома и необходимым для осуществления создания комфортных условий проживания граждан;

- удовлетворения санитарных и хозяйственных потребностей людей;

- ед. измерения – кВт*час на метр площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Электрическое оборудование распределено по трем группам оборудования, к которым относятся осветительные установки, силовое оборудование лифтов, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, системы отопления и т.п.

По вопросам начисления и расчета за жилищно-коммунальные услуги просим обращаться в отдел учета квартплаты в рабочие дни с 8-00 до 18-00 часов, в четверг с 8-00 до 13-00.

Справки по телефону 3-00-07, 3-29-93

Начальник отдела учета квартплаты Ю. Смирнова


Материалы из архива новостей:

МУП «ИРЦ» информирует жителей города о результатах проведенной претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за 11 месяцев 2012 года.

В настоящее время взысканию задолженности и работе с должниками уделяется особое внимание, так если ещё год-два назад судебные меры применялись только в отношении злостных неплательщиков, то сейчас исковые требования в суд могут быть направлены даже при сравнительно небольшой сумме задолженности.

Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг и наличием задолженности свыше 3х месяцев исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг потребителю. Об этом говорится в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 и вступивших в силу с 01 сентября 2012г.

Процедура взыскания задолженности имеет несколько направлений.

В первую очередь с неплательщиками проводится профилактическая работа: направляются письменные уведомления с указанием задолженности и срока оплаты, заключаются соглашения о рассрочке платежей и т.д. При этом важным моментом является своевременное реагирование граждан, получивших данные уведомления, для того, чтобы не пропустить сроки, по истечении которых материалы направляются в суд.

Направление в судебные органы заявлений о выдаче судебных приказов производится, как правило, в связи с отсутствием оплаты в установленный срок и неявкой должника. В таком случае должник не освобождается от ответственности и судебный приказ выносится заочно, кроме задолженности он также обязан оплатить расходы по оплате государственной пошлины.

Если плательщик не согласен с вынесением судебного приказа, он вправе его отменить в установленном порядке, при таких обстоятельствах материалы направляются для взыскания в судебном порядке.

Вступившие в законную силу решения суда /исполнительные листы/ направляются для исполнения в службу судебных приставов. Судебные решения могут быть исполнены путем удержания из заработной платы, пенсии и иных доходов до полного погашения суммы долга. Следует отметить, что помимо основного долга и государственной пошлины должник обязан возместить судебным приставам расходы по исполнению судебного решения, т.е. исполнительский сбор в размере 7% от суммы взыскиваемой задолженности.

В соответствии с установленным графиком судебные приставы совместно с юристами ИРЦ и представителями управляющих компаний регулярно проводят рейды по квартирам должников, в результате которых производят арест и конфискацию личного имущества.

Чтобы этого не случилось в канун новогодних праздников, не дожидаясь непрошенных гостей, напоминаем жителям города Железногорска о необходимости оплаты имеющейся задолженности за квартиру, а также внесения текущих платежей /ниже приведен график работы касс в выходные и новогодние праздники/.

По итогам проведенной ИРЦ претензионно-исковой работы с начала текущего года направлено более двух тысяч уведомлений о погашении задолженности на сумму около 70 млн. рублей, заключено свыше 70 соглашений о рассрочке платежей, направлено свыше полутора тысяч заявлений о выдаче судебных приказов на сумму более 30 млн. рублей, свыше 100 исковых заявлений направлено в суд.

В результате всего взыскано более 45 млн. жилищно-коммунальных платежей, уровень поступления платежей по г. Железногорску составил 98%.

Работа продолжается!

Директор МУП «ИРЦ» Т.П. Сиразетдинова