Росреестр информирует

Управление Росреестра проведет прямые линии 30 и 31 января

30 января Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями по вопросам уточнения границ ранее учтенных земельных участков. В ходе «горячей» линии жители региона смогут узнать, зачем определять границы своих участков, какие документы необходимо подготовить, чтобы внести сведения о границах в Единый реестр недвижимости, на что стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера и многое другое. На вопросы граждан ответят заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Спиридоновна Астраханцева (тел. 8(3952) 450-320) и специалист-эксперт отдела Татьяна Викторовна Тиунова (тел. 8(3952) 450-295).
31 января в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая линия на тему: «Государственная регистрация прав в электронном виде через портал Росреестра». О том, как не выходя из дома оформить в собственность квартиру, дом или земельный участок, заявителям расскажут заместители начальника отдела регистрации недвижимости Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344).
Прямые линии пройдут с 8 до 17 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области


В Иркутской области по новым правилам зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве



В Иркутской области зарегистрированы первые договоры участия в долевом строительстве, взносы по которым застройщик перечислил в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства зарегистрирован в форме публично-правовой компании 20 октября 2017 года. Согласно действующему законодательству, если 1-й договор участия в долевом строительстве представлен на государственную регистрацию после даты создания фонда, застройщик вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов только после уплаты взносов в компенсационный фонд.

- Обязательные отчисления установлены в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. В случае банкротства застройщика денежные средства могут быть направлены на выплату возмещений обманутым дольщикам. Также за счет данных средств может быть профинансировано завершение строительства объекта другой компанией. Фонд предоставляет информацию об уплате или неуплате застройщиком обязательных взносов по запросу Росреестра в срок не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса. При поступлении сведений о неуплате или при неполучении органом регистрации прав ответа на запрос, государственная регистрация договора приостанавливается, - говорит начальник отдела регистрации обременений Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович.

Первые договоры участия в долевом строительстве, взносы по которым внесены в Фонд защиты дольщиков, заключены в отношении квартир многоквартирных домов в селе Баяндай и поселке Качуг. Квартиры строятся по государственному контракту на приобретение жилых помещений для медицинских работников путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Объекты планируется ввести в эксплуатацию в ноябре 2018 года. Застройщиком проведены необходимые отчисления взносов в Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства», после чего в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о государственной регистрации договора долевого участия.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Если при оформлении недвижимости допущена ошибка…

При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка. Ее наличие в дальнейшем может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости. Что делать собственникам, обнаружившим в документах ошибку? Как ее исправить?
Так, в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может быть допущена техническая ошибка (грамматическая или арифметическая ошибка, опечатка). Например, неправильно могут быть внесены фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица или по решению суда. Государственный регистратор также может выявить несоответствие в записях и принять решение об исправлении такой ошибки. Но только, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе многофункционального центра или направить в Росреестр по почте. Кроме того, это можно сделать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или в «Личном кабинете правообладателя».
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Такого рода ошибка возникает, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить реестровую ошибку, заинтересованному лицу потребуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать его через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, подать документы можно с помощью сайта Росреестра. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано и по решению государственного регистратора прав. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


В Единый реестр недвижимости внесены сведения о четырех границах Иркутской области

В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о границах между Иркутской областью и республиками Бурятией и Сахой (Якутией), Тывой и Забайкальским краем. Не внесенными остаются сведения о границах между Иркутской областью и Красноярским краем.
Функция установления границ между субъектами Российской Федерации возложена на региональные органы государственной власти. Администрации соседних регионов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и передать его в Росреестр.
Наличие региональных границ способствует пополнению налоговой базы, вовлечению в оборот земельных участков, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.
- Отсутствие границ создает определенные риски для граждан. Существует вероятность того, что после установления границ между двумя соседствующими субъектами земельный участок окажется не в том регионе, где он был приобретен изначально. В этом случае сделка может быть признана недействительной. Проблема может заключаться и в том, что владельцы пограничных участков просто не понимают, к властям какого региона им обращаться. Такие же риски возникают у граждан при отсутствии в ЕГРН сведений о границах между населенными пунктами или муниципальными образованиями, - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Единый государственный реестр недвижимости также содержит сведения о 404 границах населенных пунктов Иркутской области, что составляет 26% от всех границ населенных пунктов Приангарья.
Наличие установленных границ является одним из ключевых факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность регионов. Внесение в ЕГРН сведений о границах предусмотрено целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации. К концу 2017 года доля внесенных в ЕГРН сведений о границах между субъектами Российской Федерации должна составлять не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


В ходе прямой линии по кадастровой стоимости в Управление Росреестра поступило более 80 звонков

В Управлении Росреестра по Иркутской области прошла прямая линия с заявителями на тему «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения». В ходе прямой линии специалистами принято 86 звонков.
Жителей Иркутской области, в том числе, интересовало, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости. Как пояснили специалисты в ходе «горячей линии», на сегодняшний день получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно несколькими способами. Самый простой и быстрый – воспользоваться электронными сервисами на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).
- Увидеть кадастровую стоимость объекта, который находится у вас в собственности, можно в личном кабинете на сайте ведомства. Для входа потребуется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг. Кроме того, на сайте можно воспользоваться бесплатными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Если заявителю требуется официальный документ ведомства, то здесь же он может направить запрос на предоставление выписки о кадастровой стоимости. Получить выписку владельцы недвижимости также могут в офисах «Мои документы», причем совершенно бесплатно, - отмечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.
Если кадастровая стоимость по каким-то причинам оказалась завышенной, ее можно оспорить. «Как это сделать?» - интересовались граждане. Здесь возможно два варианта: можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая работает при Управлении Росреестра по Иркутской области, или пойти прямо в суд. В любом случае, оспорить кадастровую стоимость получится только, если при проведении оценки использовались недостоверные сведения об объекте или если необходимо установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.
Обратиться в комиссию можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Как пояснили сотрудники отдела кадастровой оценки недвижимости, вместе с заявлением потребуется предоставить следующие документы:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Также специалисты Управления Росреестра по Иркутской области напомнили, что от кадастровой стоимости зависит только земельный налог. Налог на имущество физических лиц рассчитывается от инвентаризационной стоимости.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Вовремя установленные границы помогут избежать споров

С начала 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области провело более 3 тысяч проверок, по результатам которых в 71% случаев выявлены нарушения земельного законодательства. Для сравнения: в 2016 году количество проведенных проверочных мероприятий превысило 4 тысячи, при этом нарушения законодательства были выявлены лишь в половине случаев.
Нередки случаи, когда правонарушения выявляется ведомством в связи с возникающими между соседями спорами из-за границ земельных участков.
Заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Астраханцева отметила, что избежать неприятных ситуаций с соседями и органами публичной власти владельцы земельных участков могут, установив границы участков в соответствии с требованиями законодательства.
- Определение границ земельных участков проводится по усмотрению правообладателей и не ограничивается какими-либо сроками. Также действующее законодательство не предусматривает оснований для приостановления регистрации прав на участки в связи с отсутствием в Едином реестре недвижимости информации о их границах. Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. Тем не менее мы рекомендуем правообладателям установить границы своих участков, чтобы таким образом обеспечить гарантированную защиту своих законных прав и интересов, - отметила Надежда Астраханцева.
Узнать, имеет ли земельный участок границы, можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), в разделе «Публичная кадастровая карта». Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, сопровождаются характерной пометкой «без координат границ».
Границы земельных участков определяются в результате работ, которые проводят кадастровые инженеры. Получить исчерпывающую информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Электронный ресурс, в том числе, содержит сведения о результатах профессиональной деятельности специалистов (количестве принятых решений об отказе в проведении процедур по результатам рассмотрения подготовленных кадастровым инженером документов).


По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Как защитить свое имущество?

В современном мире актуальным остается вопрос защиты своего имущества, особенно, когда это касается недвижимости. Наверное, каждый из нас задумывался о том, какими способами и средствами можно и нужно воспользоваться, чтобы защитить ее от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Рассмотрим один из вариантов того, как грамотно, и, главное, эффективно защитить свое имущество.
Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Наличие данной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.
Основанием для внесения записи в ЕГРН является заявление от имени лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости или его законного представителя, которое подается однократно. НО: здесь так же необходимо отметить то, что представитель по доверенности и арендатор недвижимого имущества такое заявление представлять не вправе.
Запись о наличии заявления вносится в качестве дополнительных сведений к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято заявление. Запись вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.
Однако, во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть отказано в случае представления заявления иным лицом, не указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или не являющимся его законным представителем, а также в случае наличия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия лица, представившего повторно такое заявление. При этом заявителю направляется уведомление об отказе во внесении записи в день принятия такого решения.
Срок существования записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя: 1. До поступления заявления о погашении такой записи; 2. До регистрации перехода права к 3-му лицу.
Отметка о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя отражается в выписке из ЕГРН.
Подать такое заявление можно лично, обратившись в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Графики работы и адреса офисов можно найти на сайте МФЦ (www.mfc38.ru). Также заявление можно направить в Управление Росреестра по Иркутской области посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению также прилагается копия документа, удостоверяющего личность. Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием сети интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или с официального сайта Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации. При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».
Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Как получить копий материалов государственного фонда данных

Управление Росреестра по Иркутской области и его территориальные подразделения осуществляют ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД ЗД), а также оказывают государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из ГФД ЗД.
Заинтересованные лица могут получить информацию из ГФД ЗД по всей территории Иркутской области, обратившись в любое структурное подразделение Управления. Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376. Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. 
Документы фонда данных: 
1) Открытого доступа (Информация носит открытый характер и предоставляется всем заинтересованным лицам по заявлению установленного образца); 
2) Для служебного пользования (Информация ограниченного доступа, предоставляется заинтересованным лицам, имеющим право работы с такой информацией).
К наиболее востребованным документам ГФД ЗД относятся: 
1) Землеустроительные дела, изготовленные до 2008г., в отношении земельных участков физических и юридических лиц, садоводческих и дачных товариществ;
2) Материалы по установлению границ населённых пунктов (1991г.), карты (планы) границ населённых пунктов;
3) Материалы, определяющие границы долевых земель сельскохозяйственных предприятий (земельные доли, паи); 
4) Ортофотопланы на территорию Иркутской области. 
Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены в виде:
1) Копий; 
2) Выкопировок; 
3) Оригиналов документов для непосредственного изучения по месту их нахождения; 
4) В случае отсутствия запрашиваемых документов в ГФД ЗД в адрес заявителя готовится мотивированный отказ в предоставлении документов. 
Способы и сроки получения сведений государственного фонда данных:
1) Личное обращение в государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг»;
2) Почтовое отправление по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (срок подготовки документов или мотивированного отказа 15 календарных дней);
3) Личное обращение в центральный аппарат Управления по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, каб. № 124 (режим работы: понедельник-четверг с 8.00ч. до 17.00ч., пятница с 8.00ч. до 16.00ч., обед с 12.00ч. до 12.48ч.), или иные структурные подразделения Управления (срок подготовки документов или мотивированного отказа 3 рабочих дня). 
Перечень необходимых документов для получения государственной услуги: 
1) Заявление установленного образца;
2) Документ, удостоверяющий личность; 
3) В случае необходимости, документ, подтверждающий полномочия представителя.
Образец заявления о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства размещен на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления: Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская область/Землеустройство и мониторинг земель/Сведения о возможности и способах получения копий/выкопировок материалов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/svedeniya-o-vozmozhnosti-i-sposobakh-polucheniya-kopiy-vykopirovok-materialov-gosudarstvennogo-fonda/).


По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Нотариальное удостоверение сделок: когда является обязательным?

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. В том числе:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Нотариального удостоверения требуют и договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:
- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.
Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.
При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Опытом в сфере земельного контроля поделились представители Росреестра с коллегами из Монголии

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании рабочей группы по обмену опытом между Росреестром и Генеральным ведомством по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии. Мероприятие прошло в Республике Бурятии 28 ноября.
Рабочие встречи Росреестра и Генерального ведомства по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии проводятся с целью обмена опытом в рамках реализации Меморандума о взаимопонимании.
В ходе встречи заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева рассказала о взаимодействии с контролирующими органами Российской Федерации при осуществлении государственного земельного надзора. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления по Иркутской области Антон Кошкарев рассказал коллегам о технических средствах и информационных ресурсах, используемых специалистами Управления при проведении государственного земельного надзора.
Также участники заседания обсудили действующие в России и Монголии системы государственной регистрации недвижимости, способы устранения технических и реестровых ошибок, внедрение в Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства». Кроме того, представители Росреестра познакомили коллег с электронными сервисами ведомства. В частности, гостям из Монголии продемонстрировали Публичную кадастровую карту, с помощью которой граждане РФ могут в режиме online получать сведения об интересующем объекте недвижимости.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Оспорить приостановление кадастрового учета можно в апелляционной комиссии

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета или единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Коллегиальный орган был создан при Управлении в апреле 2017 года. За это время в апелляционную комиссию поступило 30 заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета или единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. По 21 заявлению решения государственных регистраторов о приостановлениях признаны законными, по 7 заявлениям принято решение об отказе в рассмотрении, 2 заявления - отозваны заявителями.
Напомним, в апреле 2017 года при Управлении Росреестра по Иркутской области создана апелляционная комиссия, которая рассматривает правомерность принятия решений о приостановлении кадастрового учета и единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. В состав коллегиального органа вошли два представителя Управления Росреестра по Иркутской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров». До создания апелляционной комиссии оспорить решение о приостановлении кадастрового учета можно было только в судебном порядке.
Обратиться в комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении могут:
Физическое или юридическое лицо, подавшее заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении.
Кадастровый инженер, подготовивший документы для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, представленные вместе с заявлением, по которому принято решение о приостановлении.
Представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший документы для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, представленные вместе с заявлением, по которому принято решение о приостановлении.
- Апелляционная комиссия призвана помочь в разрешении проблемных вопросов постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Обращение не требует от заявителя дополнительных материальных затрат, как в случае с оспариванием решений о приостановлении учета в судебном порядке. Достаточно просто подать заявление с обоснованием причин, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.
Заявление представляется в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. По истечению данного срока комиссия отказывает в принятии заявления к рассмотрению. Повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения не допускается.
По вопросам работы апелляционной комиссии можно обратиться к секретарю комиссии Надежде Спиридоновне Астраханцевой по телефону 8 (3952) 450-320. Порядок формирования и работы апелляционной комиссии, перечни и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, размещены на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Обеспечение кадастровой деятельности» - «Апелляционные комиссии».


По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Все больше жителей Приангарья оформляют в собственность недвижимость, находящуюся в других регионах

Все больше жителей Иркутской области оформляют права на недвижимость, находящуюся в других регионах, не выезжая из Приангарья. С начала года в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 895 заявлений на регистрацию прав по экстерриториальному принципу.
Экстерриториальный принцип подразумевает обращение за регистрацией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места расположения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Возможность оформления недвижимости по экстерриториальному принципу появилась у жителей Приангарья с начала этого года, после вступления в силу федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволило повысить удобство получения услуги, сократить временные и финансовые затраты граждан.
За это время жители Приангарья оформляли права на недвижимость в Красноярском крае, Санкт-Петербурге, Москве, Воронежской области, Рязанской области, республике Татарстан и других субъектах РФ.
Жители других регионов также оформляли в собственность недвижимость, расположенную в Иркутской области. С начала года от граждан и юридических лиц поступило 1001 заявление на экстерриториальную регистрацию прав.
Подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в пяти офисах филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области: в Иркутске (ул. Чехова, 22), Ангарске (103-ий квартал, д.1), Шелехове (3-ий квартал, д. 18), Слюдянке (ул. Ржанова, д.4) и Нижнеудинске (ул. Островского, д.1).
- Экстерриториальный принцип также работает при получении услуг Росреестра в электронном виде на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru). Причем, подать документы можно круглосуточно, не тратя время на поездку в офис и ожидание в очередях. Государственная пошлина при этом сократиться на 30%, а срок оказания услуги вместо семи дней не превысит трех, - говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Способы получения копий свидетельств на право собственности на землю или государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных до 1998г.

Управление осуществляет выдачу заинтересованным лицам надлежащим образом заверенных копий из архива правоудостоверяющих документов, в соответствии с приказом Управления от 16.06.2017г. № 05-03-172 «Об удостоверении и выдаче копий правоудостоверяющих документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области», а также федеральным законом «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ.
Данная услуга предоставляется заинтересованным лицам бесплатно.
Срок предоставления услуги – 10 рабочих дней с момента регистрации заявления в органе, предоставляющего услугу.
Для получения копий правоудостоверяющих документов заинтересованные лица могут обратиться:
- либо посредством почтового отправления по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70;
- либо обратившись лично в центральный аппарат Управления по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, каб. № 124 (режим работы: понедельник-четверг с 8.00ч. до 17.00ч., пятница с 8.00ч. до 16.00ч., обед с 12.00ч. до 12.48ч.), или иные структурные подразделения Управления;
- либо обратившись лично в государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг».
Для получения копий правоудостоверяющих документов заинтересованные лица представляют следующие документы:
заявление о выдаче копий правоудостоверяющих документов установленного образца;
документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для удостоверения личности);
документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя).
Образец заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов размещен на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления: Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская область/Землеустройство и мониторинг земель/Сведения о возможности и способах получения копий правоудостоверяющих документов (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/svedeniya-o-vozmozhnosti-i-sposobakh-polucheniya-kopiy-pravoudostoveryayushchikh-dokumentov/).
При приеме заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов, выданных в отношении умерших граждан, заявителю необходимо представить оригинал справки, выданной нотариусом, в которой указана информация о заведении наследственного дела, наследодателе, наследнике, а также наследуемом имуществе.
В случае невозможности выдачи копий правоудостоверяющих документов заявителю выдаётся:
уведомление об отказе в предоставлении правоудостоверяющих документов, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в письменной форме с указанием причины отказа;
уведомление о невозможности предоставления копий правоудостоверяющих документов, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с их отсутствием.
Рекомендации по заполнению заявления:
реквизит «Заинтересованное лицо» Ф. И. О. физического лица или наименование юридического лица заполняется полностью;
реквизиты «Документ, удостоверяющий личность физического лица» и «Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания» заполняются только в случае подачи заявления от физического лица;
реквизит «Документ, подтверждающий регистрацию юридического лица» и «Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица» заполняется только в случае подачи заявления от юридического лица;
− в реквизите «Документы, подлежащие выдаче, прошу направить почтовым отправлением по адресу:» в случае необходимости указывается адрес почтового отправления запрашиваемого документа (по желанию заявителя).
При необходимости в реквизите «Документы, подлежащие выдаче, прошу направить почтовым отправлением по адресу» заявитель может указать почтовый адрес, на который необходимо направить ответ на заявление;
в реквизите «Объем запрашиваемых сведений» указывается количество запрашиваемых копий.
Заявителю может быть отказано в приеме заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов по следующим основаниям:
наличие в заявлении о выдаче копий правоудостоверяющих документов и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя или его уполномоченного представителя;
отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя заинтересованного лица (нотариально удостоверенной доверенности).



Управление Росреестра по Иркутской области


Электронная подпись расширяет возможности владельцев недвижимости

Популярность электронных услуг Росреестра стремительно растет. Возможность зарегистрировать недвижимость в электронном виде появилась на сайте ведомства в июле 2015 года. В 2015 году при помощи сервиса было принято 352 пакета документов, в 2016 году - более 2,5 тысяч. В начале ноября 2017 года количество приятых в электронном виде заявлений превысило 11 тысяч. Получать услуги Росреестра в электронном виде намного удобнее и быстрее, ведь не нужно тратить время на поездку в офис и ожидание в очередях. Но обязательным условием для заявителя является наличие электронной подписи.
Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться услугами различных государственных ведомств.
Обладатель электронной подписи может беспрепятственно поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз.
- Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь, - говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.
Электронная подпись позволит воспользоваться услугами самостоятельно, без помощи посредников, сэкономив не только время, но и деньги. При регистрации права собственности в электронном виде государственная пошлина сокращается на 30%. Подробную информацию о размере госпошлины за государственную регистрацию прав можно получить на сайте Росреестра. (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price). При получении сведений из ЕГРН в электронном виде плата за услугу может уменьшиться до 87%. На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).
Сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи можно на сайте Удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/). После этого необходимо обратиться в один из офисов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области для удостоверения личности и подачи пакета документов. Удостоверить личность можно в офисах, расположенных в Иркутске (ул. Чехова, 22) и Ангарске (квартал 103, д.1).

Управление Росреестра по Иркутской области


В России изменился механизм защиты прав участников долевого строительства

В России начал работу специальный фонд, который призван защитить права участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Об этом рассказала заместитель начальника отдела регистрации обременений Управления Росреестра по Иркутской области Ольга Коренева. Создание фонда предусмотрено федеральным законом 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который был принят в июле этого года. Появление публично-правовой компании полностью изменит механизм защиты прав дольщиков и позволит уйти от действующего сейчас механизма страхования ответственности застройщиков.
- Задача созданной компании - сформировать компенсационный фонд из взносов строительных организаций, которые привлекают денежные средства граждан для долевого строительства. Обязательные отчисления установлены законом в размере 1,2% от согласованной сторонами цены каждого договора участия в долевом строительстве. В случае банкротства застройщика эта «подушка безопасности» может быть использована на выплату возмещений обманутым дольщикам либо за счет данных средств может быть профинансировано завершение строительства объекта другой компанией, - пояснила Ольга Михайловна.
Теперь если 1-й договор участия в долевом строительстве будет представлен на государственную регистрацию после 20 октября 2017 года (даты создания фонда), застройщик вправе привлекать денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов только при условии уплаты взносов в компенсационный фонд. Управление Росреестра по Иркутской области будет проводить проверку факта уплаты застройщиком обязательных отчислений. Государственная регистрация договора будет приостановлена при поступлении сведений о неуплате или при неполучении органом регистрации прав ответа на запрос.
Как сообщил помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев, в этом году в регионе значительно сокращены сроки регистрации договоров долевого участия по документам, поданным в ведомство в электронном виде.
- Мы активно сотрудничаем с застройщиками и побуждаем их сдавать документы именно в электронном виде. В том числе, наши специалисты оказывают практическую помощь представителям компаний - проводя обучение по подаче пакетов документов в электронном виде непосредственно в офисах строительных организаций. В результате проводимой работы Управлению удалось сократить срок государственной регистрации прав по электронным документам до трех дней. А регистрация договоров долевого участия проводится ведомством сразу при поступлении документов в течение одного дня, то есть фактически в режиме онлайн, - подчеркнул Михаил Семенович.
Возможность обратиться за регистрацией прав в электронной форме у владельцев недвижимости появилась с июня 2015 года. Как отметил Михаил Жиляев, этот способ обращения год от года становится все популярнее. Если в 2015 году на регистрацию прав в электронном виде было подано 352 пакета документов, то в 2016 году - более 2,5 тысяч. На начало ноября этого года в электронной форме на регистрацию прав в ведомство поступило уже более 11 тысяч заявлений. Такой стремительный рост объясняется удобством получения услуг Росреестра в электронном виде - не нужно тратить время на поездку в офис и ожидание в очереди. Кроме того, для граждан, оформляющих недвижимость с помощью электронных сервисов, размер государственной пошлины уменьшается на 30%.
Михаил Семенович также напомнил, что для получения большинства государственных услуг в электронном виде требуется электронная подпись. Получить ее с этого года можно в офисах филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области.


Управление Росреестра по Иркутской области


Несоблюдение земельного законодательства ведет к административной ответственности

С января по октябрь Управление Росреестра по Иркутской области провело более 3 тысяч проверок и административных обследований, в ходе которых выявило более 2 тысяч нарушений земельного законодательства. В 689 случаях специалистами Управления выявлено невыполнение ранее выданных ведомством предписаний. Общая сумма наложенных штрафов по результатам проверок за 10 месяцев 2017 года превысила 18 миллионов рублей.
Инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Иркутской области регулярно проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков - контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Государственный земельный надзор помогает защитить законные интересы правообладателей земельных участков.
- Самым распространенным нарушением, которое выявляется Управлением при проведении проверок, является самовольное занятие земельных участков. Сюда относятся случаи, когда используемая площадь земельного участка превышает его фактическую площадь, указанную в документах. Например, за границы земельного участка был вынесен забор или постройка частично оказалась на участке соседа. К этой категории правонарушений также относятся ситуации, когда участок используется гражданами, не имеющими на то законных прав. Также нами выявляется использование земельных участков не по их целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Правонарушением является и неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.
В случае выявления фактов несоблюдения земельного законодательства возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер штрафа установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. За самовольное занятие земельного участка или использование участка лицом, не имеющим оформленных прав на данный участок, для граждан штраф составляет от 5 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За использование земельного участка не по целевому назначению сумма штрафа для физических лиц составит от 10 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За неиспользование земельного участки физические лица могут быть оштрафованы на 20 тысяч рублей, юридические лица – на 400 тысяч рублей.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Возможности и способы получения сведений о координатах и высотах геодезических пунктов

В связи с вступлением в силу с 1 января 2017 года приказа Минэкономразвития России от 29.03.2016 № 180 «Об утверждении Типового положения о территориальном органе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту (субъектам) Российской Федерации», территориальные органы Росреестра прекратили осуществлять полномочия фондодержателей материалов и данных федерального фонда пространственных данных (ранее – федерального картографо-геодезического фонда).
Управление Росреестра по Иркутской области (далее – Управление) осуществляет функцию обеспечения заявителей координатами и высотами пунктов государственной геодезической сети в системе координат, принятой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Иркутской области - МСК-38, а также координатами и высотами пунктов сетей сгущения в местных системах координат населенных пунктов, созданных для обеспечения градостроительной деятельности и инженерных изысканий.
Сведения о координатах и высотах геодезических пунктов предоставляются заинтересованным лицам в рамках оказания государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» в соответствии с требованиями Административного регламента, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 г. №376.
Для получения выписок координат и высот геодезических пунктов необходимо представить следующие документы:
1.при обращении лично:
- Заявление о предоставлении в пользование документов по форме согласно приложению № 3 Административного регламента;
- Выписка из приказа организации о назначении работника, ответственного за учет документов с пометкой «Для служебного пользования»;
- Документ, удостоверяющий личность заинтересованного лица или его уполномоченного представителя;
- Документ, подтверждающий полномочия заинтересованного лица (доверенность);
- Копии договора на выполнение кадастровых работ или государственного (муниципального) контракта;
- Карту-схему района выполнения работ или информацию об адресе участка работ;
2. при обращении по почте:
- Заявление о предоставлении в пользование документов по форме согласно приложению № 3 Административного регламента. (Необходимо указывать адрес получателя документов);
- Выписка из приказа организации о назначении работника, ответственного за учет документов с пометкой «Для служебного пользования»;
- Копии договора на выполнение кадастровых работ или государственного (муниципального) контракта;
- Карту-схему района выполнения работ или информацию об адресе участка работ.
Способы и сроки получения сведений о координатах и высотах геодезических пунктов:
1) Личное обращение в государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»;
2) Почтовое отправление по адресу: 664056, Иркутская область, г.Иркутск, ул.Академическая, д.70 (срок подготовки выписки или мотивированного отказа 15 календарных дней);
3) Личное обращение в центральный аппарат Управления по адресу: Иркутская область, г.Иркутск, ул.Академическая, 70, каб. №201 (режим работы: понедельник-четверг с 8.00ч. до 17.00ч., пятница с 8.00ч. до 16.00ч., обед с 12.00ч. до 12.48ч), или иные структурные подразделения Управления (срок подготовки выписки или мотивированного отказа 3 календарных дня).
Данные о геодезических пунктах предоставляются Управлением на участок планируемых работ в виде выписок на бумажной основе. Данные об отметках высот геодезических пунктов в количестве более 9 пунктов, имеют гриф «Секретно» и передаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации в области защиты государственной тайны. Выписки координат пунктов, имеющих ограничительную пометку «Для служебного пользования», предоставляются заинтересованным лицам, имеющим право работы с информацией, отнесенной к категории ограниченного доступа.
Управление предоставляет субъектам геодезической и картографической деятельности сведения о геодезической изученности местности на участках планируемых работ.

Управление Росреестра по Иркутской области



Информацию о кадастровой стоимости можно получить на сайте Росреестра

1 декабря заканчивается период уплаты земельного налога и налога на имущество физических лиц за 2016 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на земельные участки рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Налоговой базой для исчисления налога на иное недвижимое имущество физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области служит инвентаризационная стоимость объектов.
Управление Росреестра по Иркутской области не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Собственники недвижимости могут получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Для авторизации в личном кабинете используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Узнать кадастровую стоимость объекта также можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра.
Кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.
На сайте ведомства владельцы недвижимости также могут заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Выписку о кадастровой стоимости владельцы недвижимости также могут заказать в офисах «Мои документы» (МФЦ). Документ будет предоставлен бесплатно в течение пяти рабочих дней.
- Если кадастровая стоимость оказалась завышенной, ее можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.
Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Вопросы межведомственного взаимодействия обсудили представители Управления Росреестра и органов власти

16 ноября под председательством руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Виктора Жердева прошло совещание, посвящённое вопросам межведомственного электронного взаимодействия. Участие в рабочей встрече приняли представители министерства экономического развития, министерства имущественных отношений, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области.
Система межведомственного электронного взаимодействия упрощает получение государственных услуг для заявителей, поскольку избавляет их от необходимости предоставлять документы, которые имеются в распоряжении государственных органов. Органы государственной власти и местного самоуправления, федеральные органы власти должны самостоятельно запрашивать информацию, необходимую для оказания услуг. Межведомственное электронное взаимодействие является одним из ключевых показателей уровня предоставления государственных услуг, позволяет повышать их качество и сокращать сроки их оказания. Именно поэтому Управление Росреестра по Иркутской области уделяет особое внимание развитию системы межведомственного электронного взаимодействия.
- Перед Иркутской областью стоит огромная задача по налаживанию эффективного взаимодействия между органами государственной власти, органами местного самоуправления и Управлением. Всеми заинтересованными ведомствами должна вестись системная работа в этом направлении, поскольку от этой работы зависит состояние инвестиционного климата в регионе. Мы, как федеральное ведомство, заинтересованы в улучшении бизнес-среды в Иркутской области и высокой позиции региона в Национальном рейтинге состояния инвестклимата, - отметил Виктор Жердев.
Также в ходе встречи были озвучены итоги работы по внедрению целевых моделей «Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» за 10 месяцев текущего года. Как сообщила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра Екатерина Мартынова, средний показатель достижения целевой модели по регистрации прав составляет 86%, по кадастровому учету – 76%.
- С января по октябрь Управление Росреестра по Иркутской области достигло семи из девяти целевых показателей по государственной регистрации прав. В том числе, высоким остается уровень предоставления услуг ведомства через многофункциональные центры и составляет 86%. Средний фактический срок регистрации прав составляет 5 дней, в то время как целевой моделью и законом предусмотрены 7 дней. В то же время органы государственной власти и местного самоуправления продолжают направлять в Управление запросы в виде бумажных документов. Поэтому показатель по межведомственному электронному взаимодействию остается недопустимо низким, что негативно отражается на состоянии инвестиционного климата в регионе, - подчеркнула Екатерина Михайловна.
По итогам встречи принято решение создать рабочую группу, которая займется вопросами организации эффективной системы межведомственного электронного взаимодействия в Иркутской области.


Управление Росреестра по Иркутской области



Вопросы земельного надзора и кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра

22 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло заседание Общественного совета. Мероприятие состоялось под руководством председателя Совета Иркутского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Эдуарда Яроцкого.
Общественный совет создан при Управлении Росреестра в 2011 году. Его работа направлена на повышение эффективности и качества исполнения ведомством своих полномочий. На заседаниях Общественного совета рассматриваются значимые направления деятельности Росреестра, вносятся предложения по совершенствованию работы ведомства. Участниками прошедшей встречи рассмотрены вопросы организации работы Управления Росреестра по Иркутской области по трем общественно значимым направлениям.
Начальник отдела государственного земельного надзора Антон Кошкарев рассказал о работе, которую проводит ведомство с органами местного самоуправления в сфере муниципального земельного контроля. Было отмечено, что благодаря проводимой Управлением работе качество муниципального земельного контроля повышается из года в год.
- Специалисты центрального аппарата и территориальных отделов Управления разъясняют представителям муниципальных органов власти основные нарушения и недостатки, допускаемые органами муниципального земельного контроля при проведении проверок. В результате за 2 года в Иркутской области увеличилось количество проверок, проводимых органами муниципального земельного контроля, и количество выявляемых при проверках нарушений, - отметил Антон Валерьевич.
Одним из важных вопросов заседания стала работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит земельный налог. К 2020 году регион может перейти к исчислению имущественного налога от кадастровой стоимости. Скорректировать результаты кадастровой оценки помогает специальная комиссия, созданная при Управлении Росреестра в 2012 году. По словам начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвиры Байрамовой, в 2017 году прослеживается снижение количества поступающих в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. Если в 2015 году от граждан и юридических лиц поступило 1126 заявлений в отношении 1147 объектов, в 2016 – 1009 в отношении 1177 объектов, то за 10 месяцев 2017 года в Управление поступило всего лишь 602 заявления в отношении 668 объектов недвижимости. На заседании было отмечено, что пересмотреть кадастровую стоимость удается в 67% случаев. Эльвира Гасановна обратила внимание, что информация о работе комиссии является открытой и размещается на сайте Росреестра.
Заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Астраханцева рассказала участникам встречи о новом направлении работы Управления, которое помогает в досудебном урегулировании конфликтных ситуаций. Как отметила Надежда Спиридоновна, с апреля 2017 года в Управлении Росреестра по Иркутской области начала работу апелляционная комиссия. Комиссия по заявлениям граждан, юридических лиц, кадастровых инженеров рассматривает, насколько правомерным является принятое Управлением решение о приостановления кадастрового учета, а также единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Раньше оспорить приостановление кадастрового учета можно было только в судебном порядке.
Членами Общественного совета работа Управления Росреестра по Иркутской области была одобрена.


Управление Росреестра по Иркутской области



Обзор изменений положений Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в части контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций

Федеральным законом от 29.07.2017 №266-ФЗ в главу 23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) добавлена статья 23.86, в соответствии с которой Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих (Росреестр и его территориальные органы), рассматривает дела об административных правонарушениях, предусмотренных частями 6 и 7 статьи 14.25, статьей 14.52 (если указанные правонарушения совершены саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих), статьей 14.52.1, частью 29 статьи 19.5 настоящего Кодекса.
Рассматривать дела об административных правонарушениях от имени федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, вправе:
1) руководитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, его заместители;
2) руководители структурных подразделений федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их заместители;
3) руководители территориальных органов федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их заместители.
Одновременно с этим Особенная часть КоАП РФ была дополнена ст. 14.52.1, частью 29 статьи 19.5.
Статьей ст. 14.52.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за следующие нарушения:
- нарушение установленных порядка, срока или периодичности созыва общего собрания членов саморегулируемой организации арбитражных управляющих;
- нарушение требований к размеру, порядку формирования, размещению и расходованию средств компенсационного фонда саморегулируемой организации арбитражных управляющих, в том числе осуществлению компенсационной выплаты;
- нарушение установленных порядка, срока или периодичности проведения саморегулируемой организацией арбитражных управляющих проверки деятельности своих членов;
- нарушение установленного порядка проведения процедуры выбора кандидатуры арбитражного управляющего либо воспрепятствование свободному доступу заинтересованных лиц к проведению такой процедуры выбора;
- прием в члены саморегулируемой организации арбитражных управляющих лица, не соответствующего установленным требованиям, или непринятие мер по исключению такого лица из саморегулируемой организации арбитражных управляющих;
- нарушение установленных порядка применения мер дисциплинарного воздействия или порядка рассмотрения дел о нарушении членами саморегулируемой организации арбитражных управляющих требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов, стандартов и правил профессиональной деятельности;
- представление в арбитражный суд или собранию кредиторов кандидатуры арбитражного управляющего, не соответствующего установленным федеральным законом требованиям, либо представление в арбитражный суд недостоверной информации о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего установленным федеральным законом требованиям.
Статья 19.5 КоАП РФ дополнена частью 29, которой установлена административная ответственность за невыполнение в установленный срок законного предписания федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, об устранении нарушений законодательства Российской Федерации.
Кроме того, с учетом внесенных в КоАП РФ изменений Росреестр и его территориальные органы рассматривают дела об административных правонарушениях, ответственность по которым установлена:
- за нарушение саморегулируемой организацией обязанностей по раскрытию информации, если указанные правонарушения совершены саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих (ст. 14.52 КоАП РФ);
- за несвоевременное представление сведений, непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое представление предусмотрено законом (ч. 6 и ч. 7 ст. 14.25 КоАП РФ).
При этом в соответствии с ч. 8 ст. 14.25 КоАП РФ дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч. 7 ст. 14.25 КоАП РФ, но совершенных повторно, рассматриваются уже судьями в соответствии со ст. 23.1 КоАП РФ.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.
Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.
В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.
- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с требованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о границах избавит многих правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.
Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах земельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».
Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).


По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Получение сведений об объектах недвижимости стало популярнее

К этому выводу пришли сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области, проанализировав данные за 2015 и 2016 годы.

Так, только за октябрь было выдано 57960 выписок, справок из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП, сообщений об отказе в выдаче сведений. Всего с начала года цифра достигла значения 461688. Причем большую часть составили выданные сведения в виде электронного документа – за октябрь – 47903, с начала года – 356333.

За октябрь прошлого года общее количество выданных выписок, справок из ЕГРП, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРП, сообщений об отказе в выдаче сведений составило 41176. С января по октябрь включительно в 2015 году этот показатель составил 319076. Из них, в электронном виде было направлено заявителю за октябрь -24209, с начала года по октябрь – 183906.

- Эта услуга полезна для всех тех, кто собирается покупать квартиру и хочет быть уверен, что имеет дело с настоящим хозяином квартиры, - пояснила начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Марина Знайдюк. - Из выписки можно узнать о составе собственников квартиры, а также - не находится ли она под арестом или обременением, проверить, совпадают ли данные продавца, который пытается продать квартиру, и лица, указанного в выписке в качестве собственника. Кроме того, выписка из ЕГРП может помочь гражданам в случае судебного разбирательства.

Подробно о том, как получить выписку из Единого государственного реестра прав, граждане могут узнать на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.



СПРАВКА: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – базовый государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об объектах недвижимого имущества и сведения о правообладателях. Основной формой предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, является выписка из ЕГРП.

Специалист-эксперт
Отдела организации, мониторинга и контроля
Управления Росреестра по Иркутской области
Елена Богачева



Жители Приангарья предпочитают обращаться за услугами Росреестра в МФЦ

Жители Иркутской области предпочитают получать услуги Росреестра через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В многофункциональных центрах жители региона могут подать документы на все основные услуги Росреестра: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
За 9 месяцев 2017 года на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, поступило 389 347 пакетов документов. Из этого числа 317 778 заявлений принято через офисы МФЦ, что составило 81% от всех документов, принятых на кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, с января по сентябрь специалистами центров и офисов «Мои Документы» уже принято 91055 запросов на предоставление информации из реестра недвижимости, что составило более 60% от общего числа принятых запросов.
- Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан, ведь они работают по принципу «одного окна». Это значит, что за одно обращение в МФЦ можно подать документы сразу на несколько государственных услуг. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам. Подать и получить документы можно в ближайшем офисе многофункционального центра, - говорит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.
МФЦ имеет разветвленную сеть офисов на территории Иркутской области. На сегодняшний день в регионе функционирует 46 центров и 153 офиса «Мои документы» с 605 окнами приема. Таким образом, более 96% муниципалитетов Приангарья имеют полноценный центр или офис МФЦ. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить время ожидания заявителей в очереди. Многофункциональные центры работают 6 дней в неделю, включая субботу, поэтому жители Приангарья могут выбрать оптимальное для себя время посещения офиса.
Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом влияние человеческого фактора сводится к минимуму. Кроме того, получение услуг через центры и офисы «Мои документы» позволяет исключить коррупционную составляющую.
Узнать график работы офисов МФЦ и предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения www.mfc38.ru.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области



Административная ответственность установлена для СРО арбитражных управляющих

С 29 октября 2017 года вступили в силу изменения законодательства, которые установили административную ответственность за нарушения саморегулируемыми организациями (СРО) арбитражных управляющих и ее должностными лицами требований федеральных законов, других нормативных правовых актов, федеральных стандартов, а также стандартов и правил профессиональной деятельности. Соответствующие поправки внесены в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).
Новыми положения КоАП предусмотрены штрафы за нарушение порядка, срока или периодичности созыва общего собрания членов СРО арбитражных управляющих; требований к размеру, порядку формирования, размещению и расходованию средств компенсационного фонда организации; срока или периодичности проведения такой СРО проверки деятельности своих членов.
КоАП также установил административную ответственность СРО арбитражных управляющих за невыполнение предписания органа по контролю (надзору) – Росреестра об устранении нарушений требований, установленных законодательством. До вступления в силу изменений в КоАП Росреестр в случае невыполнения предписания СРО арбитражных управляющих обязан был обратиться с заявлением в суд о лишении организации статуса арбитражных управляющих.
Полный перечень нарушений, за которые СРО арбитражных управляющих будут привлекаться к административной ответственности, определены статьей 14.52.1 КоАП.
Нововведения направлены на повышение эффективности надзора за деятельностью СРО арбитражных управляющих, профилактику правонарушений в этой сфере, а также на защиту интересов участников процесса банкротства.




Мошенничество с квартирой пресекло Управление Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области пресекло мошеннические действия с квартирой в Иркутске. Пакет документов на оформление в собственность жилого помещения поступил в ведомство 12 октября. В ходе проведения правовой экспертизы сотруднику Управления Росреестра по Иркутской области удалось установить, что жительница Иркутской области, от имени которой были поданы документы, в ведомство не обращалась и заявление о регистрации прав на квартиру не подавала.
В ходе проверки было выявлено, что в документах указаны данные недействительного паспорта. Регистратор связалась с «заявительницей» по имеющемуся в архивных документах номеру телефона. Владелица квартиры сообщила, что ни с каким заявлением о регистрации прав на квартиру в Управление Росреестра по Иркутской области не обращалась. По словам потерпевшей, жилое помещение, на которое пытались оформить документы мошенники, пустует. Сама владелица имущества проживает на данный момент в другом городе. При посещении Управления Росреестра по Иркутской области потерпевшая выразила благодарность сотрудникам ведомства и написала заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности осуществления регистрационных действий без своего личного участия.
- Всем владельцам недвижимого имущества рекомендуем быть бдительными и не подписывать никаких сомнительных документов. Очень часто в зону риска попадают люди, оставляющие свои квартиры и дома надолго без присмотра, а также граждане, которые когда-то теряли документы на недвижимость. Обезопасить свое имущество можно, внеся в ЕГРН запись о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия собственника. Обратиться с таким заявлением можно в любой офис «Мои Документы». В течение 5 рабочих дней в единый реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. При ее наличии орган регистрации прав возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации прав любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем, - рассказывает начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.
Информация по выявленному факту мошенничества передана в правоохранительные органы.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Управление Росреестра подводит итоги

С января по сентябрь, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество зарегистрированных прав на жилые помещения уменьшилось на 8%, количество зарегистрированных прав на земельные участки – на 6%. Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги в сфере регистрации прав за 9 месяцев 2017 года.
По данным ведомства, жители региона стали заметно реже оформлять в собственность жилые помещения и участки. С января по сентябрь Управление Росреестра зарегистрировало 119 528 прав на помещения и 80 255 прав на земельные участки. За аналогичный период 2016 года этот показатель составлял 129 626 и 84 956 прав соответственно.
За 9 месяцев в Иркутской области зарегистрировано более 318 тысяч прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Это чуть ниже показателей прошлого года, когда количество оформленных прав составляло чуть более 328 тысяч.
Большая часть прав и ограничений (обременений) прав (255 415 или 80%) зарегистрирована в пользу граждан. Юридические лица за прошедший период зарегистрировали 23 816 прав и ограничений (обременений) прав. Для сравнения, за аналогичный период 2016 года в Приангарье гражданами было оформлено 259 408 прав, юридическими лицами - 30 337.
Также жители Приангарья стали вдвое реже оформлять в собственность недвижимость в упрощенном порядке. С января по сентябрь Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 3035 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества. Из этого числа 1614 прав зарегистрировано на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, 1308 прав оформлено на объекты индивидуального жилищного строительства, 113 – на объекты, не требующие разрешения на строительство. За 9 месяцев 2016 года в упрощенном порядке в регионе было зарегистрировано 6289 прав.
С этого года жители Иркутской области получили возможность подавать заявления на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. За 9 месяцев по единой процедуре Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 23 тысяч прав, в том числе таким образом оформлено более 12 тысяч прав на земельные участки.
За прошедший период в Управление Росреестра по Иркутской области также поступило 42 507 заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета.
Общее количество выданных выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений за 9 месяцев 2017 года составило 612 440.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Прямые линии с заявителями проведет Управление Росреестра 26 и 27 октября

26 октября 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Порядок обращения и предоставления сведений о геодезических пунктах из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства». В этот день все желающие смогут задать вопрос по данной теме специалистам отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления. На вопросы ответят главный специалист-эксперт Константин Анатольевич Афанасьев (тел. 8(3952)450-390) и ведущий специалист-эксперт Елена Николаевна Колесникова (тел. 8(3952)450-389). Звонки граждан будут приниматься с 8 до 17 часов.

27 октября 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Вопросы привлечения арбитражных управляющих к административной ответственности. Практика применения ч.3.1 ст. 14.13 КоАП РФ (дисквалификация арбитражных управляющих за повторное совершение административных правонарушений)». На вопросы ответят начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Андрей Александрович Ксенофонтов (тел. 8(3952)450-323), главный специалист-эксперт Светлана Геннадьевна Богочова (тел. 8(3952)450-271) и ведущий специалист-эксперт Петр Сергеевич Суменков (тел. 8(3952)450-335). Звонки граждан будут приниматься с 8 до 16 часов.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Кадастровую стоимость недвижимости можно оспорить

Кадастровая стоимость – определенная оценочными организациями и утвержденная органами власти стоимость объекта, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Кадастровая оценка недвижимости проводится с целью создания качественной налоговой базы и совершенствования системы управления недвижимостью. В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога.
Любое заинтересованное лицо вправе оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Основанием для этого может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также несоответствие кадастровой стоимости объекта его рыночной стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости проводится как в судебном, так и внесудебном порядке в специально созданной при Управлении Росреестра комиссии. Несмотря на то, что Росреестр не проводит кадастровую оценку, ведомство помогает гражданам скорректировать ее результаты, если на то есть законные основания.
Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров является обязательным. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.
С начала года комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела 499 заявлений в отношении 556 объектов недвижимости. По 343 объектам принято положительное решение об определении кадастровой стоимости в размере рыночной. В том числе в результате работы комиссии для 336 объектов кадастровая стоимость была снижена в общей сложности на 13,8 миллиардов рублей. Для семи земельных участков в результате пересмотра кадастровая стоимость выросла в общей сложности почти на 7 миллионов рублей.
В комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области заявление может быть подано в период с даты внесения в ЕГРН результатов кадастровой оценки до даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки. Заявления принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120 (окно канцелярии).
Информацию о работе комиссии (актуальный состав, список необходимых документов, информация о заседаниях и т.д.) можно получить на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) в разделе «Деятельность»/ «Кадастровая оценка»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Закон о «лесной амнистии» защитит права добросовестных владельцев недвижимости

В настоящее время в регионе выявлены многочисленные случаи противоречий сведений двух государственных реестров – Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР). Так, один и тот же земельный участок согласно ЕГРН может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру - к лесному фонду. В результате под угрозой оказались имущественные права граждан. При этом решение вопроса через суд может длиться годами и не привести к признанию приоритета сведений ЕГРН.
О несовершенстве ранее проведенных в отношении лесных угодий учетных процедур говорит и тот факт, что в Иркутской области площадь учтенного в кадастре леса оказалась больше площади самого региона. Устранить противоречия ЕГРН и ГЛР призван вступивший в силу Закон о «Лесной амнистии».
Закон защищает, в первую очередь, бытовую недвижимость граждан (индивидуальные жилые дома, сады, дачи, огороды), которые из-за несовершенства учетно-регистрационной системы перенеслись в лесной фонд. Если лесной реестр относит участок к категории земель лесного фонда, а ЕГРН и документы, подтверждающие право гражданина на землю, – к иной категории земель, приоритет остается за ЕГРН.
Также в законе предусмотрены механизмы защиты лесных участков от неправомерного исключения их из лесного реестра. В частности, Рослесхоз после получения соответствующей информации о пересечении границ земельных участков с лесным фондом обязан не только дать оценку сложившейся ситуации, но и в случае выявления противоправных действий в течение трех месяцев обратиться в суд с иском в защиту интересов Российской Федерации. Из-под действия закона выведены земли особо охраняемых природных территорий, незастроенные земли промышленности и неиспользуемые или используемые с нарушением законодательства земли сельскохозяйственного назначения. Ситуации с этими землями будут отдельно рассматриваться Рослесхозом, а при установлении фактов незаконного выбытия лесных земель – разбираться в судебном порядке.

Стоит также отметить, что приоритет сведений ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на участок, над сведениями государственного лесного реестра действует только в отношении тех земель, права на которые зарегистрированы до 1 января 2016 года либо до 8 августа 2008 года в тех случаях, если речь идет об участках, предоставленных из состава земель лесного фонда огородническому или дачному некоммерческому объединению.



По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Улучшение инвестиционного климата – одна из главных задач Росреестра

С каждым годом процедура оформления недвижимости в собственность становится удобнее, быстрее и проще. В этом году учетно-регистрационная система пережила масштабную реформу. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав для граждан и бизнеса, что способствует повышению инвестиционной привлекательности региона.
Главная новация этого года – совмещение процедур кадастрового учета и регистрации прав, которое позволило сократить сроки оказания услуг.
- Раньше для регистрации прав владельцам недвижимого имущества сначала требовалось поставить свой объект на кадастровый учет (по закону процедура занимала до 10 дней), после – подавать уже новое заявление - на регистрацию прав (по закону это еще до 10 дней). С этого года достаточно обратиться с одним заявлением, по которому будут проведены обе процедуры. Такой подход экономит время и силы граждан. Подготовить необходимый пакет также становится проще. Общее время проведение единой процедуры по закону не должно превышать 10 дней. На практике средний срок оказания данной услуги в регионе еще короче –7 дней, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Сокращение сроков стало возможным благодаря системной работе Управления по повышению качества оказания государственных услуг и реализации ряда уникальных проектов на территории региона. Например, ведомство успешно внедрило практику регистрации «удалённым доступом».
- Принятые на государственную регистрацию прав документы направляются в Управление в электронном виде. Нами создан специальный сектор обработки документов. Специалисты сектора распределяют поступившие дела между сотрудниками для дальнейшего проведения регистрационных действий. Такой подход позволил сократить затраты на отправку бумажных документов, уменьшить сроки проведения процедур. Сейчас срок государственной регистрации прав в Иркутской области в среднем составляет 5 дней, в то время как по закону на процедуру отведено до 7 дней, - поясняет Виктор Петрович.
Большое внимание Управление уделяет и развитию «бесконтактных» способов работы с заявителями – через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) и Интернет.
Для того, чтобы обеспечить высокое качество оказания своих услуг на базе многофункциональных центров, Управление Росреестра регулярно проводит обучение сотрудников всех отделов МФЦ.
Получение услуг в электронном виде позволяет владельцам недвижимости экономить время, а в некоторых случаях и сокращать затраты на госпошлину. На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) заявителям открыт доступ ко всем наиболее востребованным услугам ведомства: кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
- Обращаясь в Росреестр через Интернета или офис МФЦ, заявитель экономит свои время и деньги, избегает коррупционных рисков и сводит к минимуму влияние человеческого фактора. На сегодняшний через МФЦ на регистрацию прав и кадастровый учет (включая единую процедуру) подается более 80% документов. А популярность государственной регистрации через Интернет за прошедший год выросла в 7 раз, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Управление заинтересовано в снижении административных барьеров при предоставлении государственных услуг, повышении их качества и доступности. Поэтому мы продолжим совершенствовать нашу работу на благо граждан и юридических лиц.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимость на основании электронных документов

Действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено, что документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав могут быть представлены любым способом: в виде бумажных документов при личном обращении и почтовым отправлением, а также в форме электронных документов через интернет.
В 2015 году Росреестром успешно внедрен прием документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, через официальный интернет-сайт ведомства (https://rosreestr.ru/site/). По статистике, с каждым годом все больше жителей Иркутской области предпочитают обращаться за государственной регистрацией прав именно в электронном виде. Так, в первом полугодии 2017 года Управлением Росреестра по Иркутской области рассмотрено уже более 3 тысяч электронных пакетов документов, в то время как за весь прошлый год их количество не превысило 2,5 тысяч.
Растущая популярность электронных услуг вполне объяснима, ведь представление документов в электронном виде имеет ряд преимуществ. Подача документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав через официальный интернет-сайт Росреестра позволяет заявителям экономить свое время, поскольку исключает необходимость посещения офисов, осуществляющих прием документов. Кроме того, в два раза сокращаются сроки проведения государственной регистрации прав. Управление Росреестра по Иркутской области, при отсутствии препятствий для государственной регистрации, на основании электронных документов проводит процедуру всего за 3 рабочих дня вместо 7 дней, установленных законом.
Пользователи электронных услуг экономят не только время, но и деньги. Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрена льгота для физических лиц, которые представляют документы в электронном виде и уплачивают государственную пошлину через Интернет. В этом случае размер государственной пошлины умножается на 0,7.
Для того, чтобы представить документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав на недвижимость в электронном виде необходимо заполнить форму заявления на сайте Росреестра и прикрепить все необходимые документы.
Обратите внимание, что при подаче документов в электронном виде требуется усиленная квалифицированная электронная подпись, которая заменяет собственноручную подпись на документах и позволяет идентифицировать лиц, их подписавших. Усиленные квалифицированные электронные подписи изготавливаются специальными удостоверяющими центрами. Заявление подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей, а иные необходимые документы – усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, уполномоченных на их подписание. Например, договор – усиленными квалифицированными электронными подписями сторон договора, копии актов органов государственной власти, органов местного самоуправления – уполномоченных должностных лиц.
После представления документов с Портала государственных услуг Росреестра на адрес электронной почты заявителя поступает сообщение с реквизитами для уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав, в котором также содержится информация о размере государственной пошлины (если за совершение соответствующих действий взимается государственная пошлина).
После поступления денежных средств в счет уплаты государственной пошлины (при необходимости ее уплаты) документы поступают в Управление, и государственный регистратор приступает к проведению правовой экспертизы документов, по результатам которой им принимается решение.
По результатам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявитель получает ссылку, по которой можно перейти на Портал Росреестра и скачать готовые документы в электронном виде.
Выписка из ЕГРН по результатам государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав будет сформирована в электронном виде, заверена усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
На договорах и соглашениях проставляется регистрационная надпись, которая заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
Подводя итог вышеизложенному, можно сделать вывод о том, что в целом внедрение предоставления электронных государственных услуг Росреестра в сфере учетно-регистрационных процедур осуществляется успешно. Учитывая комфорт и доступность представления документов в электронном виде, установленные сокращенные сроки государственной регистрации, льготные размеры государственной пошлины за государственную регистрацию прав физических лиц, электронные услуги, оказываемые Росреестром, будут востребованы и в будущем.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Третейское разбирательство как способ защиты нарушенного права

Стороны спорных правоотношений зачастую предпочитают обращаться за защитой своих прав в негосударственные учреждения, такие, как третейский суд. Однако неоднократно отмечалось, что имеющаяся в России система третейского судопроизводства далека от совершенства, и есть необходимость повысить авторитет и значимость третейских судов.
В настоящий момент в третейский суд может обратиться любой субъект, являющийся стороной спорного гражданского правоотношения, при наличии заключенного арбитражного соглашения. Преимуществом третейского разбирательства является его оперативность, так как в третейском суде отсутствует загруженность в отличие от государственного суда, и имеется возможность рассмотрения спора только на основании имеющихся документов без вызова сторон. Преимуществом является и то, что решение третейского суда подлежит немедленному исполнению, и отсутствует возможность обжаловать такое решение, поскольку законодательством не предусмотрены вышестоящие инстанции для третейского суда. Несмотря на невозможность обжалования решения законодатель предусмотрел процедуру его отмены государственным судом (если, конечно, в арбитражном соглашении не оговорено, что решение является окончательным), установив при этом закрытый перечень оснований для отмены.
Однако поскольку третейский суд является негосударственным, то имеются определенные недостатки данного способа защиты нарушенных прав. В том числе, ограничена и сила решения третейского суда, ведь если оно не исполняется сторонами добровольно, то требуется получение исполнительного листа в государственном суде.
Законодательство в сфере государственной регистрации прав не содержит особых оговорок относительно решений третейских судов как оснований для регистрации прав. Однако из положений Федерального закона от 29.12.2015 N 382-ФЗ следует, что применительно к регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения третейского суда получение исполнительного листа и представление его на государственную регистрацию является обязательным, даже если такое решение исполняется сторонами добровольно. Таким образом, законодательством установлен прямой запрет на внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости на основании решения третейского суда при отсутствии исполнительного листа.
На сегодняшний день, несмотря на остающиеся сомнения в эффективности внесудебного способа защиты прав, при развитии хозяйственных отношений альтернативный способ решения гражданских споров в виде третейского разбирательства (арбитража) имеет определенные положительные перспективы своего развития.

Ведущий специалист-эксперт
отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Иркутской области
О.Е. Полодухин


Особенности государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок

Реалии законодательной и правоприменительной практики в последнее время все больше свидетельствуют об усилении позиции нотариата при оформлении сделок на рынке недвижимости. При идеальной модели «сильного» нотариата нотариус, удостоверяя тот или иной документ принимает на себя полную ответственность за его юридическую чистоту, оставляя государственному регистратору лишь миссию по легитимации действий сторон сделок.
Так, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.
Основываясь на положениях Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) можно выделить следующие особенности регистрации прав на основании нотариально-удостоверенных сделок:
отсутствие необходимости проведения правовой экспертизы нотариально-удостоверенной сделки;
сокращенные сроки государственной регистрации;
особый субъектный состав заявителей (нотариус или его работник);
особый способ проверки достоверности нотариально-удостоверенного документа (через единую информационную систему нотариата);
недопустимость ответственности регистрирующего органа за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными нотариально удостоверенных документов.
Представляется, что перечисленные особенности свидетельствуют о намерении законодателя при одновременном сокращении сроков государственной регистрации, снизить нагрузку регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности сделок с недвижимым имуществом.
Говоря об особенностях регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально-удостоверенных сделок, нельзя не отметить преимущества, которые получают участники гражданско-правовых отношений, предусматривая обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом. Итак, в отличие от простой письменной формы сделок, нотариальная позволяет оформить права на недвижимое имущество в сокращенные сроки и без личного участия собственника объекта недвижимого имущества, а также с большей степенью вероятности гарантирует чистоту сделки. Вместе с тем, существенным фактором, сдерживающим субъектов гражданско-правовых отношений от обращения к нотариусу, являются достаточно высокие тарифы на осуществление нотариальных действий, которые подлежат уплате наряду с государственной пошлиной за совершение регистрационных действий.
Таким образом, усиление позиции нотариата при совершении сделок с недвижимостью, с одной стороны, является положительной тенденцией, позволяющей ускорить многие процессы на рынке недвижимости, а с другой стороны нуждается в дальнейшем совершенствовании и развитии, например, в части снижения тарифов на осуществление нотариальных действий, а также повышения эффективности взаимодействия системы нотариата с регистрирующими органами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Жители Приангарья стали чаще регистрировать права на недвижимость через интернет

Жители Приангарья стали чаще пользоваться электронными сервисами Росреестра при регистрации прав на недвижимость. Только в августе в Управление Росреестра по Иркутской области через интернет поступило более 1 тысячи заявлений, в то время как за аналогичный период прошлого года их количество не превышало 200. Всего за восемь месяцев на процедуру регистрации прав Управлением Росреестра принято более 5,6 тысяч электронных документов. Это в семь раз превышает показатель аналогичного периода 2016 года, когда при помощи интернета жителями Приангарья было подано чуть более 780 пакетов документов.
Востребованность электронных услуг Росреестра растет не только по отношению к прошлому году. С апреля по август количество документов на регистрацию прав, поступающих в Управление Росреестра в электронном виде, в среднем ежемесячно вырастало на 14%.
- Управление Росреестра уделяет большое внимание развитию электронных услуг и сервисов ведомства в регионе. Но мы не ограничиваемся только возможностями официального сайта. Уже год в Приангарье успешно действует совместный проект ведомства и Байкальского банка Сбербанка России «Электронная регистрация». Эта услуга позволяет зарегистрировать права на недвижимость уже на этапе получения ипотечного кредита. Полный пакет документов формирует сотрудник банка и в электронном виде направляет его в Управление. Таким образом, владельцам недвижимости – клиентам Сбербанка и пользователям электронных сервисов Росреестра – больше не нужно тратить время на посещение офисов МФЦ. Современные технологии упрощают нашу жизнь, за ними будущее. Поэтому мы делаем ставку на развитие «бесконтактных» способов взаимодействия с заявителями, - говорит Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.
Получить услуги Росреестра в электронном виде можно на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/). С его помощью можно подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, в том числе на единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, запросить сведения об объектах из Единого государственного реестра недвижимости. Электронные сервисы сайта также позволяют пользователям отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. На сайте даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Прямые линии с заявителями проведет Управление Росреестра по Иркутской области 10 и 12 октября

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 10 октября. В этот день все желающие смогут задать свои вопросы, касающиеся процедуры установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. На звонки граждан будут отвечать специалисты отдела кадастровой оценки недвижимости Белых Елена Александровна (тел. (3952) 450-173), (тел. (3952) 450-353), Шкаликова Валентина Владимировна (тел. (3952) 450-262).
Прямая линия на тему: «Обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов). Перечень таких документов, состав содержащихся в них сведений, порядок их направления или предоставления, в том числе, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия» пройдет в Управлении 12 октября. На вопросы граждан ответят специалисты отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Иванова Елена Валентиновна (тел. (3952) 450-227), Шадарова Светлана Игоревна (тел. (3952) 450-225), Дианов Алексей Петрович (тел. 3952) 450-204).
Вопросы специалистам можно будет задать с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


В России принят новый закон о садоводстве

Жители Иркутской области получат возможность возводить жилые дома на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Данное изменение предусмотрено федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступает в силу с 1 января 2019 года.
По действующему в настоящее время законодательству строительство жилых домов возможно на земельных участках, выделенных для ведения дачного хозяйства. На садовых участках разрешается возводить лишь жилые строения для сезонного проживания. Таким образом, оформить прописку в садовом доме на сегодняшний день невозможно.
Новый федеральный Закон о садоводстве упраздняет понятие «дача». Земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, приравниваются к дачным. При этом владельцы садовых земельных участков получают возможность строительства жилых домов с возможностью прописки и постоянного проживания.
- Процедура строительства и регистрации жилых домов на садовых участках будет проводиться по аналогии с дачными. То есть, перед началом строительства владельцу участка необходимо получить разрешение в местной администрации. Для получения такого разрешения потребуется подготовить ряд документов: правоустанавливающий документ на землю, градостроительный план участка и схему планировочной организации с обозначением места размещения объекта.
Наравне со строительством жилых домов Закон о садоводстве по-прежнему разрешает возведение домов для сезонного проживания – садовых домов. В отличие от жилого дома садовый не предназначается для постоянного проживания и прописки в нем. При возведении садового дома владельцу участка не потребуется получать разрешение на строительство.
Новым законом предусмотрены только две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. При этом возможности использования участков, выделенных для ведения огородничества, законом не изменяются. Таким образом, владельцы огороднических земельных участках смогут возводить лишь некапитальные строения (хозблоки, летние домики без фундамента и т.п.).
Закон о садоводстве призван устранить несоответствия между законодательством, регулирующим правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Программа по предоставлению участков на Дальнем Востоке расширена

Более 140 обращений поступило от жителей Иркутской области в офисы «Мои документы» по программе предоставления в безвозмездное пользование земельных участков на Дальнем Востоке. С 1 февраля 2017 года в России начался третий этап реализации проекта, благодаря чему получить участок на территории Дальневосточного федерального округа могут все граждане России.
В конце июля президент России Владимир Путин подписал закон, расширяющий возможности получения «дальневосточного гектара». Документ снимает запрет на предоставление участков, на которых расположены защитные леса отдельных категорий. Граждане, получающие такие участки, обязаны будут вести работу по восстановлению насаждений в соответствии с Лесным кодексом РФ. Также участники программы смогут получить земельные участки, которые указаны в лицензиях на некоторые виды пользования недрами, если это не препятствует деятельности, предусмотренной лицензиями.
Закон также вносит ряд изменений, направленных на урегулирование вопросов с отказами в предоставлении земли.
- Решение об отказе может быть принято, в том числе, если образуемый земельный участок пересекает границы других участков, границы земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования, либо ограничивает доступ к иным земельным участкам. В таких случаях рассмотрение заявления приостанавливается на срок до 30 дней, в течение которых с согласия гражданина границы выбранного земельного участка могут быть скорректированы либо заявитель должен выразить согласие на предоставление ему другого земельного участка из перечня, предложенного уполномоченным органом, - поясняет и.о. начальника отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Иркутской области Олеся Машалайте.
Кроме того, законом предусмотрены изменения, направленные на совершенствование порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости и внесения в него соответствующих сведений.
Получить консультацию по вопросам предоставления в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, жители Приангарья могут в офисах «Мои документы» по следующим адресам:

г. Иркутск, ул. Трактовая, 35
г. Иркутск, мкр-н Юбилейный, 19/1
г. Иркутск, ул. Верхняя Набережная, 10
г. Иркутск, бульвар Рябикова, 22-а
г. Ангарск, 84-й квартал, 16
г. Братск, жилой район Энергетик, ул. Юбилейная, 15
г. Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, 130
г. Шелехов, квартал 1, 10
п. Усть-Ордынский, ул. Ленина, 8

С графиком работы офисов можно ознакомиться на сайте www.mfc38.ru.
Консультации и помощь в подготовке схемы размещения участка на карте оказывают и специалисты филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области по следующим адресам:

г. Иркутск, ул. Чехова, 22
г. Ангарск, 103-й кв-л, 1
г. Зима, ул. Ленина, 11
г. Нижнеудинск, ул. Островского, 1-67
г. Слюдянка, ул. Ржанова, 4
г. Тайшет, ул. Тимирязева, 86
г. Усть-Илимск, ул. Героев Труда, 40
г. Черемхово, ул. Первомайская, 88

Узнать режим работы пунктов приема Кадастровой палаты можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Офисы и приемные».
Подать заявление на получение «дальневосточного гектара» можно самостоятельно на сайте «На Дальний Восток» (https:// надальнийвосток.рф). Дополнительную информацию по программе можно получить по телефону бесплатной горячей линии: 8 800 200 32 51.


По информации Управления Росреестра по Иркутской области


Получать услуги Росреестра удобнее в электронном виде

Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом – а именно системы предоставления услуг в электронном виде.
В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, в том числе единая процедура регистрации прав и кадастрового учета, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости.
Получение услуг Росреестра в электронном виде имеет три преимущества по сравнению с «бумажным» способом: экономия времени, исключение человеческого фактора, сокращение затрат на госпошлину и плату за предоставление сведений. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу в любое удобное время, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При этом размер платы и государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30-50%.
Электронные услуги представляются экстерриториально. Поэтому они будут полезны тем, кто по какой-то причине не может зарегистрировать свою собственность на месте. Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно, поскольку на портале ведомства даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки ее предоставления и стоимость.
Воспользоваться электронными услугами Росреестра можно на официальном портале ведомства (www.rosreestr.ru) и едином портале госуслуг (www.gosuslugi.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области



О фактах коррупции в системе Росреестра можно сообщить по телефону

Жители Приангарья могут сообщить о фактах коррупции в Управлении Росреестра по Иркутской области по телефону. В целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности федеральных государственных гражданских служащих в ведомстве организован «телефон доверия».
По «телефону доверия» принимаются обращения граждан о фактах коррупции, конфликтов интересов в действиях (бездействии) гражданских служащих Управления, несоблюдении ими ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации. Телефон функционирует ежедневно и круглосуточно в автоматическом режиме и оснащен системой записи поступающих обращений.
Сообщить о фактах коррупционных проявлений в Управлении Росреестра по Иркутской области можно по телефону в Иркутске: 8(3952) 41-95-18.
Анонимные обращения и обращения, не касающиеся действий гражданских служащих и работников Управления, не рассматриваются.
Управлением Росреестра по Иркутской области ведется системная работа по профилактике коррупционных правонарушений. Вопросы предупреждения и профилактики коррупции рассматриваются на заседаниях коллегии, расширенных оперативных совещаниях, заседаниях Общественного совета при Управлении. Также принимаются меры по созданию условий, затрудняющих возможность коррупционного поведения и обеспечивающих предупреждение коррупционных проявлений. В том числе, минимизируется личное общение должностных лиц с гражданами при оказании услуг. Основным инструментом, помогающим снизить коррупционные риски, являются «бесконтактные технологии» - оказание услуг в электронном виде или через офисы «Мои документы».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области